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Holzmann-Bauberatung

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Balkon darf nicht angebaut werden: Nicht wohnwertmindernd

balkon

LG Berlin II, Urteil vom 24.09.2024 – 67 S 57/24

1. Maßgeblich für die Annahme eines wohnwertmindernden Merkmals (hier: fehlende Spüle und fehlender Keller) sind die Verhältnisse bei Beginn des Mietverhältnisses. Das gilt auch bei Übernahme der Wohnung durch den bisherigen Untermieter vom Vormieter.

2. Das wohnwertmindernde Merkmal “fehlender Balkon” trifft nicht zu, wenn nach Auskunft der Unteren Denkmalschutzbehörde der Anbau eines Balkons nicht genehmigungsfähig ist.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

„…Ein Fliesenkleber für alle Untergründe? Der spezielle SMP-Kleber überzeugt durch hohe Flexibilität und starke Haftkraft auf unterschiedlichen Untergründen. Geeignet für Innen- und Außenbereiche sorgt der flexible, haftstarke Kleber auf Wand und Boden für dauerhafte Verbindung. Einfache Verarbeitung und vielseitige Einsatzmöglichkeiten machen ihn zum idealen Allrounder bei der Sanierung, selbst auf kritischen Untergründen.

Der flexible und haftstarke Fliesenkleber mit SMP-Technologie (silanmodifizierter Polymerklebstoff) PCI Flexcoll ist ein universeller Alleskönner bei der Sanierung von Wand und Boden in Bad, Küche, Wohnräumen, auf der Terrasse oder dem Balkon. Er ist auf allen Untergründen geeignet wie Zementestriche, Heizestriche, Schwingböden, Gipsuntergründe, Holz- und Metalluntergründe….“

Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

Neuburg: „…Aus bislang unbekannter Ursache fängt ein Balkon in Neuburg Feuer. Verletzt wird bei dem Brand niemand.

Zu einem Brand wurde die Neuburger Feuerwehr am Mittwochnachmittag gegen 14 Uhr gerufen. Zunächst war man von einem Dachstuhlbrand in der Vältinstraße ausgegangen, vor Ort entpuppte sich das Geschehen als ein Balkonbrand. Nach ersten Schätzungen der Polizei ist ein Schaden von etwa 10.000 bis 15.000 Euro entstanden.

Noch habe man die Ursache für den Brand nicht gefunden, teilte ein Polizist vor Ort mit. Das Feuer, das wohl auf dem Balkon selbst entstanden ist, beschädigte Töpfe, Blumenkästen und die Balkontür, das Innere der Wohnung wurde nicht beschädigt…“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

„…Abdichten ist auf dem Flachdach nicht alles. So ist ein Flachdach ein komplexes System, in dem es auch die Einbauteile zu berücksichtigen gilt. Ein auf die Flachdachkonstruktion abgestimmtes Entwässerungs- und Belüftungssystem bietet hier eine fachgerechte und dauerhafte Lösung, auch auf Terrasse und Balkon. Die Systeme zur Entwässerung und Lüftung von Flachdächern lassen sich unkompliziert sogar in bestehende Flachdächer integrieren.

Natürlich muss ein Flachdach in erster Linie dicht sein – in zweiter Linie aber auch funktional. Wichtig ist hier neben der Flachdachabdichtung: die Ableitung von Niederschlagswasser, insbesondere bei den sich häufenden Starkregenereignissen, eine effektive Lüftung von Wohnräumen und Schmutzwasserleitungen sowie die Verlegung von Energieleitungen im Dachschichtenpaket….“

Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

“…Mit dem Ende des Sommers beginnt die regenreiche Jahreszeit. Auch Herbststürme gehören zum typischen Wetter zwischen September und November. Im Winter sorgen Schnee und Eis für zusätzliche Wetterbelastung für Menschen und Gegenstände im Freien. Wie lässt sich ein effektiver Witterungsschutz auf dem eigenen Grundstück schnell umsetzen und was ist dabei zu beachten?…”

Quelle und Volltext: news.de

„…Im Falle eines Notfalls kann die Fähigkeit, Rollläden und Raffstoren schnell und sicher zu öffnen, lebensrettend sein. Manuel Peter betont: „Ein Notfall kann jederzeit und überall eintreten, sowohl in öffentlichen als auch in privaten Gebäuden. Dann sind die Rettungswege entscheidend für die Sicherheit der Personen im Gebäudeinneren.“

Es gibt zwei wesentliche Rettungswege, die in der Bauordnung festgelegt sind:

  • Erster Rettungsweg: Dies ist der Hauptfluchtweg, der Personen im Gebäude im Notfall direkt oder über eine notwendige Treppe bis zum Ausgang ins Freie führt.
  • Zweiter Rettungsweg: Dies ist eine alternative Fluchtmöglichkeit, die genutzt werden kann, wenn der erste Rettungsweg unpassierbar ist, beispielsweise wegen Rauch oder Feuer. Dieser Weg kann ein Fenster oder ein Balkon sein, der für die Feuerwehr zugänglich ist.

Quelle und Volltext: schwaebische.de

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