Außenhülle

Deutschland: „….Nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) gehören alle tragenden Bauteile, die Außenhülle des Gebäudes, das Dach sowie gemeinschaftlich genutzte Leitungen zum Gemeinschaftseigentum. Doch beim Bodenbelag kommt es oft zu Fehleinschätzungen: Während der Estrich oder Rohfußboden als Teil des Gemeinschaftseigentums gilt, kann der darauf befindliche erste bewohnbare Bodenbelag – je nach Entstehung – dem Sondereigentum zugeordnet werden.

Besonders problematisch ist dies in der Schadenregulierung: Ein Wasserschaden, der den Bodenbelag beschädigt, wird oft vorschnell der Wohngebäudeversicherung zugeschrieben, obwohl dieser durch eine individuelle Mietereinbringung möglicherweise vom Versicherungsschutz gegenüber dem Gebäudeversicherer ausgeschlossen ist. Allerdings kann eine Mietereinbringung unter Umständen als Surrogat (Ersatz des Gemeinschaftseigentums) gewertet werden, was bedeutet, dass sie trotz Mietereinbringung unter den Schutz der Gebäudeversicherung fallen kann….“

Quelle und Volltext: bausv.online

“….Bei einer Dämmung von innen sollen spezielle Materialien die Konstruktion vor eindringender Feuchtigkeit schützen. Das Problem: Tritt Feuchtigkeit dennoch in die Baukonstruktion ein, findet sie oft nicht mehr heraus. Schimmelbefall kann dann die Folge sein. Eine feuchtevariable Dampfbremse sorgt für Abhilfe. Das intelligente Material sperrt Nässe im Winter aus und lässt die Konstruktion im Sommer zurücktrocknen.

Dämmstoffe machen es möglich, Heizwärme an kalten Tagen im Haus zu halten. Das senkt die Energiekosten und steigert den Wohnkomfort. Je nachdem, wie ein Bauteil aufgebaut ist, kann sich daraus aber auch eine Gefahr ergeben. Denn genau wie Wärme strömt auch Feuchtigkeit durch die Außenhülle eines Hauses. Vereinfacht wählt sie ihren Weg dabei immer von der wärmeren zur kälteren Bauteilseite. Im Winter also von innen nach außen. Ist die Temperatur im gedämmten Bauteil sehr niedrig, kann sich Tauwasser bilden und Bauschäden verursachen. Spezielle Materialien sollen das verhindern. …

Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

Marzling: „…„Wir sind Geschichten-Bewahrer.“ Die großen Buchstaben prangen auf dem rund 15 Meter hohen Zelt, das da an der Freisinger Straße in Marzling aufgebaut ist. Wer zum Kern der Geschichte gelangen will, muss den gut versteckten Eingang ins Innere finden. Dort wird, geschützt von der Außenhülle, in eisiger Kälte ein rund 250 Jahre alter Barockstadel wieder aufgebaut.

Eine der zahlreichen Geschichten zu diesem historischen Gebäude – seine Geschichte – erzählt Günther Kriegelsteiner. „Als kleiner Bub hat mich der Opa immer mit nach Ampertshausen genommen, wo der Stadel früher gestanden hat. Der Besitzer, ein Bekannter vom Großvater, hat mir erzählt, dass es bei dem Bau dieses landwirtschaftlichen Gebäudes nicht nur um Zweckmäßigkeit ging, sondern auch um Schönheit….“

Quelle und Volltext: merkur.de

Moosburg: „…Offenbar hat der Moosburger Stadtrat nur etwas Bedenkzeit benötigt, um mit der anthrazit-farbenen Fassade des Hallenbads warm zu werden. Denn in der Diskussion über die Außenhülle des Großprojekts gab es diesmal einen einstimmigen Beschluss für den Grauton. Architekt Rainer Eckert bekam dafür aber den Auftrag mit auf den Weg, bei der Stabilität des Materials nachzubessern.

„Ich war anfangs auch etwas enttäuscht“, sagte Bürgermeister Josef Dollinger (FW) mit Blick auf die dunkle Fassade des Schwimmbad-Neubaus….“

Quelle und Volltext: merkur.de

Dillingen: „….Nach dem Brand 2017 präsentiert sich die Fassade des Dillinger Rathauses seit dieser Woche in neuem Glanz. Was sich alles verändert hat und was noch ansteht.

Oberbürgermeister Frank Kunz ist die Freude deutlich anzusehen: „Unser Rathaus erhält in dieser Woche endlich sein Gesicht zurück – das ist ein ganz besonderer Moment für unsere Stadt und die gesamte Bürgerschaft“, sagt er laut Pressemitteilung.

Seit dem Brand im Sommer 2017 laufen die Sicherung des Gebäudes sowie die Vorbereitungen für den anstehenden Innenausbau. Parallel hierzu wurde die Außenhülle saniert. Zu sehen war hiervon allerdings stets nie viel. Der Grund: Die Baustelle war die meiste Zeit blickdicht in ein Gerüst gehüllt….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Sengenthal: „…Ein bereits im April getroffener Beschluss des Gemeinderats sorgte jetzt für Unmut unter den neu gewählten Gemeinderäten. In einer Sitzung im April hatte der Gemeinderat mit 12:0 Stimmen Umbauten im alten Schulgebäude zu zwei Klassenzimmern beschlossen. Nach Berechnungen des Architekten belaufen sich die Kosten auf 600 000 Euro. „Das ist Wahnsinn“, meinte bei der jüngsten Sitzung Gemeinderat Stephan Kratzer, der bei der damaligen Sitzung nicht anwesend sein konnte. Ihm kämen die Kosten extrem hoch vor, zumal an der Außenhülle des Gebäudes nichts verändert werde.

Auch Gemeinderat Dr. Nicolaus Bär bereiten die hohen Kosten Kopfzerbrechen. Er stellte deshalb einen Antrag auf Neuverhandlung der Maßnahme. „Eine Versechsfachung der zunächst auf 100 000 Euro geschätzten Bausumme fordert eine überlegte Neubetrachtung“, so sein Credo. „Für das gleiche Geld könnten wir einen Anbau mit zwei Klassenzimmern hinstellen und hätten gleichzeitig 120 Quadratmeter Raum im alten Schulgebäude, nutzbar für Sekretariat und Lehrerzimmer“, betonte er….“

Quelle und Volltext: mittelbayerische.de

Schadenbewertung in WEGs – der erste bewohnbare Bodenbelag

Außenhülle