Sachverständigenbüro für Baumängel und Bauschäden
1. Die formularmäßige Verpflichtung des Mieters zu Schönheitsreparaturen für Innentüren sowie der Fenster und Außentüren von innen ist unklar, weil der Außenanstrich von Fenstern davon auch erfasst sein kann (Anschluss an AG Hamburg, IMR 2023, 182).
2. Nach dem Grundsatz der kundenfeindlichsten Auslegung ist die Verpflichtung dann insgesamt als unbillig zu werten mit der Folge, dass Schönheitsreparaturen Sache des Vermieters sind.
Quelle und Volltext: ibr-online.de
Atisheim: „…In den vergangenen Monaten wurden die Schäden an der Kirche in Altisheim teilweise repariert. So läuft die Finanzierung.
Vor annähernd 40 Jahren wurden die letzte Renovierung der 1848/49 erbauten Pfarrkirche abgeschlossen und der Volksaltar eingeweiht. Zwischenzeitlich besteht jedoch bereits wieder ein Handlungsbedarf. Für die Behebung von Schäden am Dachtragwerk, Farbabplatzungen am Turm, Rissen in den Außenmauern sowie der Spuren, die zwei Stürme hinterlassen haben, und den Ersatz der maroden Turmtreppe ist in einem Gutachten aus dem Jahr 2021 eine Summe von 450.000 Euro veranschlagt.
Diese Gesamtmaßnahme war und ist den Verantwortlichen der Pfarrei St. Willibald zufolge weder in einem Schritt zu realisieren noch zu finanzieren. Aus diesem Grund beschlossen sie, zunächst den Außenanstrich des Turms sowie der Zifferblätter und der Zeiger der Uhr zu erneuern, die durch Stürme verursachten Schäden zu beheben und die 170 Jahre alte Innentreppe des Turms abzubauen….“
Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de
„…Die Kaseinleime werden in der Regel als fertige wasserverdünnbare Leime in Form gallertartiger Flüssigkeit, selten in Pulverform bezogen. Hauptbestandteil ist Kasein, dies ist Milcheiweiß. Kalkkaseine sind stark alkalisch, hingegen sind Alkalikaseine nur schwach alkalisch. Auf Grund dessen sind Kalkkaseine nur mit kalkechten Pigmenten mischbar und Alkalikaseine auch mit sonstigen Pigmenten. Alkalikaseine bleiben wasserlöslich, jedoch nicht im Maße einer gewöhnlichen Leimfarbe. Ein wetterbeständiger Außenanstrich kann nur auf frischem Kalkputz ausgeführt werden, da sich hier ebenfalls wasserbeständiges Kalkalbuminat bildet. Somit eignet sich dieser Anstrich mehr für Innenanstriche….“
Quelle und Volltext: holzmann.bauberatung.de
Nordendorf: „…Kurz vor dem Ende der laufenden Amtsperiode traf sich der Nordendorfer Gemeinderat nach siebenwöchiger Pause wieder zu einer Sitzung. Laut Bürgermeister Elmar Schöniger wird das Gremium am Montag letztmals zusammentreten, bevor er am 30. April die Amtsgeschäfte an seinen Nachfolger Tobias Kunz übergibt.
Um dem Abstandsgebot Rechnung tragen zu können, fand die Sitzung im Bürgersaal statt, wo jedem Gemeinderat ein eigener Tisch zur Verfügung stand.
Da in Kürze der Anbau von Schule und Kindertagesstätte den Außenanstrich erhalten soll, nutzten die Gemeinderäte die Gelegenheit, um vor der Sitzung einen Blick in das neue Gebäude zu werfen und sich Gedanken zur Farbwahl zu machen. Nach Aussage von Bürgermeister Schöniger sind die Arbeiten im Zeitplan, sodass der Anbau mit Beginn des neuen Schuljahrs wohl zur Verfügung stehen wird….“
Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de