Asbestbelastung

„…Die Bundesregierung hat die neue Gefahrstoffverordnung beschlossen. Die neuen Regeln können in Kürze in Kraft treten. Welche Folgen hat das für Handwerksbetriebe?

Grünes Licht für die neue Gefahrstoffverordnung: Damit regelt der Bund neu, wie bei Sanierungsprojekten im Bestand mit Asbest umzugehen ist. Das trifft Gebäude, die vor dem Asbestverbot 1993 errichtet wurden.

Kunden, die Sanierungsaufträge erteilen, müssen Handwerksbetrieben künftig alle Gebäudedokumente zur Verfügung stellen.

Die Juristin Cornelia Höltkemeier erläutert, was auf Handwerksbetriebe zukommt, wenn keine Unterlagen vorhanden sind. Zudem erläutert sie, wann eine technische Erkundung nötig ist und wer die Kosten dafür trägt.

Per Verordnung hat die Bundesregierung die Änderung der Gefahrstoffverordnung beschlossen. Darin wird neu geregelt, wie bei Sanierungsprojekten im Bestand mit der Gefahr einer Asbestbelastung umzugehen ist….“

Quelle und Volltext: handwerk.com

“…Asbest findet sich heute noch in sehr vielen Gebäuden und deren technischen Anlagen, die renoviert oder abgebrochen werden. Das lange in der öffentlichen Wahrnehmung etwas vergessene Gesundheitsrisiko durch Asbest besteht weiterhin!

Jedes Jahr gelangen Asbestfasern durch unsachgemäße Entsorgung auch in recycelte Baumaterialien, mit Risiken für die Menschen, die unwissentlich einer Asbestfaserbelastung ausgesetzt werden können. Auch asbesthaltige Bestandteile in Brandschutzklappen sind eine mitunter vergessene Gefahr.

Die neu erarbeiteten Richtlinien VDI 6202 Blatt 3.1 E, Blatt 10 E und Blatt 20.1 formulieren klare Vorgaben für die Erkundung, Probenahme und Bewertung solcher möglicherweise asbesthaltigen Produkte.

Rund vier Millionen Tonnen Asbest wurden zwischen 1950 und 1985 nach Deutschland importiert und in Häuser und Wohnungen verbaut. Sie stecken beispielsweise in Bodenbelägen, Putzen, Spachtelmassen und Fliesenklebern oder Brandschutzklappen…”

Quelle und Volltext: bausv.online

1. Baustoffe, die bei der Errichtung eines Wohnhauses gebräuchlich waren, später aber als gesundheitsschädlich erkannt worden sind, können einen Mangel der Kaufsache begründen.

2. Ein vertraglicher Gewährleistungsausschluss umfasst auch solche Mängel, die bereits bei Vertragsschluss vorhanden waren.

3. Die Entfernung vermeintlich belasteter Bauteile eines Gebäudes auf Wunsch des Käufers ist für sich noch kein Anerkenntnis einer Gewährleistungspflicht auf Seiten des Verkäufers.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

„…Bestehen Mängel an einer Immobilie, muss ein Verkäufer einen potenziellen Käufer in der Regel darüber informieren. Was Sie dazu wissen müssen.

Wer eine Immobilie kauft, sollte sich das Gebäude genau anschauen. Denn ein Verkäufer ist zwar verpflichtet, auf Umstände hinzuweisen, die die Kaufentscheidung beeinflussen können. Allerdings liegt keine Pflicht vor, einen Mangel zu offenbaren, wenn der Käufer diesen bei einer gewöhnlichen Besichtigung leicht hätte erkennen können. Darauf macht die Bremer Notarkammer aufmerksam.

Zu offenbarungspflichtigen Mängeln gehört beispielsweise: Das Fehlen einer Baugenehmigung, mangelhafte Arbeiten in Eigenleistung, die ein Laie üblicherweise nicht selbst durchführt, oder eine Asbestbelastung eines Gebäudes….“

Quelle und Volltext: focus.de

Mieter haben kein Recht auf Auskunft über Asbest

Mieter haben keinen generellen Auskunftsanspruch auf eine mögliche Asbestbelastung in ihrer Wohnung. Auch einen allgemeinen Anspruch auf Entnahme einer Materialprobe gibt es nicht, entschied das Landgericht Berlin (Az.: 65 S 209/17). Das gilt insbesondere dann, wenn ein Sachverständiger festgestellt hat, dass aufgrund einer vollständigen Überdeckung des Fußbodens durch Laminat keine Gefahr ausgeht. In dem verhandelten Fall wollten Mieter Auskunft darüber, ob in ihrer Wohnung Asbestplatten verlegt sind. Die Vermieterin hatte den Mietern dazu ein Gutachten übergeben, das eine Gesundheitsgefährdung ausschloss. Die Mieter wollten sich damit nicht zufriedengeben…..

Das müssen Betriebe jetzt wissen

Asbestbelastung