Altbau

„…Das freistehende, neu gebaute Einfamilienhaus galt lange als Inbegriff von Lebensqualität. Bei den Deutschen unter 40 zeichnet sich nun ein Perspektivwechsel ab. Die Eigentumswohnung und der Altbau holen auf, wie eine repräsentative YouGov-Umfrage für die BHW Bausparkasse zeigt.

Die Online-Befragung hat ermittelt, welche Arten von Häusern und Wohnungen die Deutschen zwischen 18 und 39 Jahren im Falle eines Kaufes bevorzugen würden. Demnach entscheiden sich 21 Prozent der Befragten aus der Generation Y und Z für ein neu gebautes, freistehendes Einfamilienhaus. Damit liegt das klassische Modell zwar an der Spitze der Beliebtheitsskala, kann sich aber selbst in ländlichen Regionen nicht deutlich von den anderen abgefragten Varianten absetzen….“

Quelle und Volltext: bauen.com

„…In alten Häusern stecken häufig Schadstoffe. Entdeckt man sie erst nach dem Kauf, wird es schwierig, gegen den Verkäufer vorzugehen. Ein Experte gibt Tipps, wie Käufer sich absichern können.

In Deutschland stagniert der Neubau: Im vergangenen Jahr wurden laut dem Rat der Immobilienweisen etwa 260.000 neue Wohnungen gebaut, für 2025 rechnen die Experten nur noch mit etwa 230.000 Fertigstellungen. Das treibt die Preise.

Wer sich nach einer Alternative zu einem Neubau umsieht, landet schnell bei älteren Immobilien. Sie locken mit vergleichsweise niedrigen Preisen und Altbaucharme.

Allerdings ist Altbau nicht immer gleichbedeutend mit prächtigem Stuck und markantem Parkett. Oft verbergen sich in Bestandsimmobilien gesundheitsschädliche Materialien wie Asbest, toxische Lacke oder Teer.

Wer die davon freigesetzten Stoffe auf Dauer einatmet, riskiert schwere Atemwegserkrankungen und im schlimmsten Fall sogar Lungenkrebs….“

Quelle und Volltext: handelsblatt.com

„…Die Sanierung denkmalgeschützter Gebäude stellt oft eine Herausforderung dar, insbesondere wenn moderne Technologie wie eine Photovoltaik-Anlage integriert werden soll. Mit speziellen Solarziegeln ist es möglich, historische Altbauten mit nachhaltiger Energiegewinnung auszustatten, ohne die Optik zu beeinträchtigen. Die Dachziegel mit integrierten Photovoltaik-Modulen bewahren den historischen Charakter und lassen sich einfach verlegen….“

Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

„…Die Vorstellung hält sich hartnäckig: Gedämmte Wände könnten nicht mehr “atmen”, wodurch Feuchtigkeit und Schimmel in der Wohnung begünstigt würden. Doch dieser Glaube beruht auf einem Missverständnis.

Intakte Wände sind immer luft- und winddicht, einen Luft- und Feuchteaustausch können sie daher nicht gewährleisten. Darauf weist das vom Umweltministerium Baden-Württemberg geförderte Informationsprogramm Zukunft Altbau hin. Der Austausch von feuchter, verbrauchter Innenluft erfolgt im Wesentlichen durch das Öffnen der Fenster oder eine Lüftungsanlage. Schimmel an der Außenwand entsteht, wenn im schlecht gedämmten Altbau oder im baufeuchten Neubau zu wenig gelüftet wird. Eine Dämmung der Außenwände vermindert sogar das Schimmelrisiko, da sie die Oberflächentemperatur der Wand erhöht….“

Quelle und Volltext: haustec.de

„…Im Bereich der Haustechnik spielen energetisch optimierte Konzepte eine wesentliche Rolle für mehr Nachhaltigkeit. Zur Haustechnik gehören alle technischen Installationen und Systeme, die im Gebäude für Funktionalität und Komfort sorgen, darunter die Heizung und die Lüftung, die Klimaanlage, die Sanitäreinrichtungen und die elektrischen Systeme.

Die entscheidende Frage für Besitzer von Altbauten lautet freilich: Inwieweit besteht eine Pflicht zur energetischen Sanierung? Nun, der § 48 GEG schreibt keine Sanierungspflicht vor, sondern legt nur Rahmenbedingungen beim Ersatz oder neuen Einbau von energetisch relevanten Außenbauteilen fest. Sie dürfen festgesetzte Wärmedurchgangskoeffizienten nicht überschreiten…“

Quelle und Volltext: myheimat.de

„…Nicht nur, wer direkt unter dem Dach wohnt, ist froh über eine gute Dämmung! Eine Dachdämmung verbessert das Wohnklima im ganzen Haus. Gerade im Altbau hilft sie, Temperaturschwankungen im Winter wie im Sommer auszugleichen und Energiekosten zu sparen. Soll eine Dachdämmung nachgerüstet werden, kommen Aufsparrendämmung, Zwischensparrendämmung und Untersparrendämmung in Frage. Doch welche Dämmung ist die richtige?

Die nachträgliche Dachdämmung kann von innen oder außen erfolgen. Alle Dämmvarianten – ob auf, zwischen oder unter den Sparren – tragen zu einem angenehmeren Klima im Haus bei und minimieren so den Energiebedarf. Im Sommer verhindert die Dachdämmung, dass zu viel Hitze ins Haus dringt, im Winter hindert sie die Heizwärme daran, über das Dach zu entschwinden….“

Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

Umfrage: Gen Z will anders wohnen

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