Altbau

Rain: „…Für den 70er-Jahre-Bau der Johannes-Bayer-Grundschule in Rain sind die letzten Tage gekommen. Ab den Sommerferien wird Platz für den Neubau geschaffen.

An der Johannes-Bayer-Grundschule in Rain herrscht in diesen Tagen – wie überall im Freistaat – Ferienruhe. In den Klassenzimmern stehen die Stühle auf den Tischen, der Pausenhof ist leer, nirgendwo sind spielende Kinder zu sehen. Die einzigen Geräusche dort kommen von den Arbeitern, die gerade auf dem Gelände hinter dem Pausenhof entlang der Friedberger Ach zugange sind.

Sie legen letzte Hand an die Containerschule an, die als Interimslösung mehr als zwei Jahre lang dienen soll. Von außen wirkt der große, anthrazitfarbene Komplex schon ziemlich fertig. Jetzt geht es um den Innenausbau. Wie Schulverbandsvorsitzender Bürgermeister Karl Rehm auf Anfrage schildert, wird gerade die Infrastruktur hergestellt: Wasser, Abwasser, Bodenbeläge, Technik und weitere Ausstattung stehen aktuell an….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Otterfing: „…Das alte Gemäuer ist stabiler als befürchtet, braucht aber dringend trockene Füße: Mit einer Sanierung des Sockelbereichs steigt die Gemeinde Otterfing in die schon länger geplante, grundlegende Renovierung des Rathauses ein. Wie ein Experte dem Gemeinderat am Dienstag erklärte, weist das vor 123 Jahren als Schulhaus errichtete Gebäude eine erstaunlich gesunde Bausubstanz auf. Mit einer Ausnahme: Streusalz hat dem Sockelbereich auf der Nord- und Ostseite so zugesetzt, dass die Mauern Feuchtigkeit zogen. Im Sommer soll das Problem behoben werden.

Bis zu 25 000 Euro hatte der Gemeinderat im Februar für eine umfassende Untersuchung des Sanierungsbedarfs freigegeben. Engagiert wurde das Münchner Planungsbüro spp Architekten + Ingenieure, das Erfahrungen mit der energetischen Sanierung von Altbauten mitbringt. „Im Grunde steht das Gebäude relativ gut da“, stellte Architekt Christian Peter in der Sitzung fest, „ein grundsätzliches Feuchtigkeitsproblem sehen wir nicht…“

Quelle und Volltext: merkur.de

Bad Wörishofen: „…Bei der Umgestaltung galt es zunächst, die Isolierung anzugehen. 16 Zentimeter dick wurde das ganze Dachgeschoß isoliert mit Dampfsperre. Eine Außendämmung oder neue Fenster (zweifach Thermopan) waren nicht nötig, denn das Haus schließt mit der Westseite an das Nachbarhaus an, weshalb auch keine Lüftungsanlage nötig wurde. Im Keller wurde im Frühjahr 2021 ein Hauskraftwerk installiert mit 18 Kilowatt Speichermöglichkeit, Notstromfunktion und allen Steuerungsmöglichkeiten, auch die Wallbox betreffend. Im Vorgarten fand der Verdampfer der Luftwärmepumpe Platz, im ehemaligen Ölheizungskeller der Verdichter. Alles ist extrem leise mit max. 35 Dezibel in 1,5 Meter Entfernung vom Ventilator im Vorgarten. Alle Verbindungen der Wärmepumpe sind mit einer extrem dichten Presstechnik gefertigt, sodass ganz sicher kein für die Umwelt schädliches Kältemittel entweichen kann. Geheizt wird damit eine ausgeklügelte wassergeführte Deckenheizung, die leichter nachzurüsten ist, als eine Fußbodenheizung, und natürlich die vorhandenen Heizkörper. Von den alten Heizkörpern wurden einige durch Niedertemperaturheizkörper ersetzt, die ein strombetriebenes Gebläse enthalten und dadurch effektiver heizen….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

„…Schimmel in der Wohnung kann die Gesundheit gefährden und zu hohen Schäden führen. Die Stiftung Warentest klärt auf über Rechte und Pflichten, die Mieter haben.

Altbauten sind in vielen Fällen nicht wärmegedämmt. Wer eine solche Mietwohnung bewohnt, muss besonders aufpassen. Manchmal gibt es dort „Wärmebrücken“, die Schimmelbildung beschleunigen können. Laut einem Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) haften Vermieter für Schimmel durch Wärmebrücken nur dann, wenn diese zur Zeit des Baus nicht typisch waren. Bei Gebäudebauten zwischen 1947 und 1978 waren Wärmebrücken aber üblich.

Sind Baumängel wie Risse Ursache für Schimmel, haften Vermieter von Altbauten natürlich….“

Quelle und Volltext: focus.de

Augsburg: „…Laut EU-Plänen sollen zahlreiche Gebäude verpflichtend saniert werden. Unser Experte erklärt, auf welche Kosten sich Hausbesitzer gefasst machen müssen.

Die Pläne der Europäischen Union, für bestimmte ineffiziente Gebäude Sanierungsauflagen zu erlassen, sorgen derzeit bei vielen Hausbesitzerinnen und Hausbesitzern für Verunsicherung. Zwar befindet sich das Vorhaben im Gesetzgebungsprozess, es kann sich noch vieles ändern. Grob lässt sich aber abschätzen, mit welchen Umbaumaßnahmen und welchen Kosten die Pläne für ein typisches älteres Einfamilienhaus verbunden sein könnten.

Die Pläne der EU sehen vor, einheitliche Effizienzklassen für Gebäude einzuführen. Die Skala soll von A bis G reichen, vergleichbar mit den Energieeffizienzklassen für Elektrogeräte. Der Entwurf sieht vor, dass bis 2030 Gebäude mindestens auf die Effizienzklasse E kommen sollen, bis 2033 soll dann Stufe D erreicht werden….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Augsburg: „…Die Aktivitäten der “German Property Group” stehen im Fokus der Justiz. Nun werden Wohnungen aus einem unfertigen Bau in Augsburg verkauft. Es ist nicht das erste Mal.

Was in einem Verkaufsprospekt über das Bauprojekt “Proviantbachgärten” zu lesen war, klang vielversprechend. Es handele sich um ein “Denkmal für gutes Investment”, hieß es darin. Es gehe um eine “einmalige profitable Gelegenheit”. Drei Altbauten sollten in der Proviantbachstraße saniert werden, 33 Wohnungen entstehen, spätestens Ende 2014 solle alles abgeschlossen sein, so war der Plan. Es kam dann anders. Auch fast zehn Jahre später sind die Gebäude weit davon entfernt, fertige Wohnhäuser zu sein; um die insolvente Firmengruppe hinter dem Vorhaben dreht sich inzwischen gar ein globaler Wirtschaftskrimi. Nun sollen immerhin acht Wohnungen im Bieterverfahren verkauft werden….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

Die Containerschule in Rain wächst – der Abriss des Altbaus steht bevor

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