Altbau

Deutschland: „…Für Menschen, die eine bestehende Immobilie kaufen, sind die Lagefaktoren oft das Zünglein an der Waage. Aber es wird auch ein Einstellungswandel deutlich, zeigt eine Umfrage der BHW Bausparkasse. Heute fällt bei einer Kaufentscheidung stärker ins Gewicht, ob eine Immobilie energieeffizient ist. Auffällig: Eine Anbindung an Bus und Bahn genießt hohen Stellenwert, besonders auf dem Land.

Der Kauf eines Altbaus in einer Lage mit gewachsener Infrastruktur und großem Grundstückbietet nicht nur für den Käufer Vorteile. „Die nachhaltige Weiternutzung des Immobilienbestands ist eine Generationenaufgabe, der Abriss alter Häuser schon aus Umweltgründen keine Alternative“, sagt Dietmar König, Sprecher des Vorstands der BHW Bausparkasse. „Gute Förderbedingungen für Investitionen in Wärmedämmung und energiesparende Heiztechnik sind unerlässlich, um die Wohngebäude auf breiter Front an moderne Anforderungen anzupassen…“

Quelle und Volltext: bauen.com

Teil 47

DIm August 2024 wurde ein Artikel des Bausachverständigen Gerhard Holzmann aus Augsburg in einigen Tageszeitungen im schwäbischen Raum publiziert, der das Thema Asbest anspricht. Holzmann selbst war für seine Recherchen auch in einer alten verlassenen Asbestmine in Westaustralien (Wittenoom) und hat hier den Blauasbest in natürlicher Form erlebt. Ein kleines Stück davon kann, sicher hinter Glas, auch im Sachverständigenbüro Holzmann-Bauberatung® in Augsburg eingesehen werden.

An dieser Stelle sei wohl wichtig zu erwähnen, dass Sie als Laie keine Schnelltests durchführen sollten. Die Entnahme von Materialproben zur sicheren Bestimmung sollte grundsätzlich durch einen Fachmann vollzogen werden.

Der heutige Bericht des Baugutachters Gerhard Holzmann aus Augsburg wurde im August 2014 (Ausgabe 09.08.2014) in der Augsburger Allgemeinen und den dazugehörigen Partnerblättern im veröffentlicht und umfasst 1 Seite. Teile hiervon sind überdeckt, um die Publikationsrechte des Verlagshauses nicht zu verletzen. Für den vollständigen Artikel wenden Sie sich bitte direkt an die Presse-Druck- und Verlags GmbH in Augsburg.

Deutschland: „…Wer im Altbau heute schon über eine Fußbodenheizung verfügt, ist seiner Zeit voraus. Um so wahrscheinlicher ist damit, dass veraltete Fliesen den Boden zieren, die die besten Jahre bereits hinter sich haben. Doch geht das so problemlos, alter Boden raus, neuer Boden rein – auch auf der Fußbodenheizung?

Fliesen sind nach wie vor der perfekte Bodenbelag für den Einsatz auf einer Fußbodenheizung. Sie leiten die Wärme aus dem Heizungsrohr besonders rasch an die Oberfläche, reduzieren die verzögerte Reaktionszeit damit auf ein Minimum und steigern so die Effizienz der Fußbodenheizung. Ist der Bodenbelag jedoch in die Jahre gekommen und passt nicht mehr zum Ambiente, steht eine Sanierung an…“

Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

Deutschland: „…Altbauten strahlen Charakter und Geschichte aus, doch beim Thema Sicherheit gibt es oft Nachholbedarf. Moderne Lösungen schützen zuverlässig, ohne das Flair zu stören.

Viele Altbauten begeistern mit hohen Decken, stilvollen Stuckverzierungen und historischem Charme. Doch ältere Gebäude entsprechen häufig nicht den heutigen Sicherheitsstandards. Einbruch- oder Brandschutz lassen sich jedoch mit der richtigen Planung mühelos nachrüsten, ohne den historischen Charakter des Hauses zu beeinträchtigen. Die Sicherheitslösungen sorgen für ein gutes Gefühl und steigern nebenbei den Immobilienwert. Wer auf zertifizierte Systeme und fachkundige Installation setzt, stellt sicher, dass alle Komponenten optimal zusammenarbeiten und die Anforderungen von Versicherungen erfüllen….“

Quelle und Volltext: bauen.com

Deutschland: „…Hauseigentümer sind oft unsicher in Sachen Sanierung, durch viele Foren und Medien geistern vermeintliche Dämmpflichten. Doch diese gibt es kaum, statt dessen sind im Gebäudeenergiegesetz (GEG) sogenannte Nachrüstpflichten geregelt. Das sind kleinere, aber effiziente Maßnahmen zur Energieeinsparung sowie Regelungen für alte Heizkessel. Oft greifen diese Nachrüstpflichten zudem erst bei einem Eigentümerwechsel.

Wer einen Altbau kauft oder erbt, sollte unbedingt auf die gesetzlichen Nachrüstpflichten aus dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) achten! Davon sind Eigentümer, die ihr Ein- oder Zweifamilienhaus schon lange selbst nutzen, ausgenommen – für neue Eigentümer gelten dann aber die gesetzlichen Regelungen! Innerhalb von zwei Jahren müssen die Maßnahmen umgesetzt werden. Da viele neue Eigentümer aber ohnehin eine Sanierung planen, um den Altbau für neue Anforderungen fit zu machen, lassen sich diese Nachrüstpflichten oft unkompliziert und kostengünstig in diesem Zuge umsetzen….“

Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

Deutschland: „…Ob geerbt oder gekauft: So mancher Altbau ist von außen noch gefällig, aber energetisch und bei der Haustechnik ziemlich veraltet. Und so entscheiden sich die neuen Eigentümer oft für eine Kernsanierung, bevor sie ihr Heim beziehen. Dabei wird bis auf die Grundmauern zurückgebaut und komplett saniert. Eine leichte Aufgabe ist das nicht, denn viele verschiedene Maßnahmen müssen koordiniert werden.

Auch wenn Bauherren zuerst am liebsten an ihren Visionen für Bad, Küche, Wohnzimmer und Terrasse arbeiten – grundsätzlich gilt Strukturerhalt vor Innenausbau. Bevor überhaupt an die Optik von Wänden und Boden gedacht werden kann, muss die Grundsubstanz auf Vordermann gebracht werden. Vor allem statisch-konstruktive Mängel, wie Risse und Feuchtigkeit in Wänden und Fundament, sollten zuerst behoben werden. Bei einem Fachwerkhaus steht zuerst die Reparatur der Holzkonstruktion an….“

Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

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