Abnutzungserscheinungen

Deutschland: „..Dächer halten zwar Jahrzehnte, doch irgendwann zeigen sich auch dort die Spuren der Zeit. Wer rechtzeitig saniert, schützt seine Immobilie nachhaltig vor Schäden.

Dächer sind äußerst langlebig. Doch selbst hochwertige Materialien stoßen mit der Zeit an ihre Grenzen. Eine regelmäßige Prüfung und bei Bedarf fachgerechte Instandsetzung sind für den nachhaltigen Schutz des Daches unersetzlich. Witterungseinflüsse, UV-Strahlung und mechanische Belastungen führen unweigerlich zu Abnutzungserscheinungen. Werden Pfützenbildung, Risse, Algenbefall oder Durchfeuchtung ignoriert, drohen kostspielige Folgeschäden – von Wärmeverlusten über Schimmelbildung bis hin zu strukturellen Schäden an der Bausubstanz….“

Quelle und Volltext: bauen.com

„…Bei der eigenen Immobilie handelt es sich um eine langfristige Investition. Im Laufe der Zeit kommen außerdem Abnutzungserscheinungen, steigende Energiekosten oder ein überholter Wohnstil hinzu, wodurch es nötig wird, erneut finanziell zu investieren.

Wer seine Immobilie aufwerten möchte, steht allerdings vor der Frage: Welche Sanierungsmaßnahmen lohnen sich wirklich? Grundsätzlich gilt: Nicht jede Renovierung macht Sinn. Manche Veränderungen können sogar den Charakter eines Hauses zerstören.

Wird jedoch gezielt in eine durchdachte Modernisierung investiert, lässt sich der Wohnkomfort spürbar steigern, viel Energie sparen und der Wert der Immobilie deutlich erhöhen….“

Quelle und Volltext: bauen.com

„…In vielen Altbauten ist ein Fußboden aus Echtholz verlegt. Parkett und Dielen sind optisch und haptisch attraktiv und überzeugen als langlebiges Naturprodukt, das im Laufe der Jahre an Attraktivität gewinnt. Die alltäglichen Abnutzungserscheinungen spiegeln den natürlichen Charakter wider, hin und wieder wird es aber Zeit, Beschädigungen zu reparieren und Parkett und Dielen zu renovieren.

Parkett und Dielen sind der einzige Bodenbelag, der mehrmals renoviert werden kann. Eine Renovierung ist vor allem bei lackiertem Parkett und einer großflächigen Beschädigung sinnvoll. Dabei wird die Parkettoberfläche mit einer Maschine abgeschliffen und vollflächig neu versiegelt. Das gilt auch für die Erneuerung von geölten Dielen: Sie werden maschinell geschliffen und neu geölt….“

Quelle und Volltext: energie-fachberater.de

Sind nach Beendigung eines 14-jährigen Mietverhältnisses Einkerbungen am Laminatboden sowie zahlreiche Verfärbungen am Teppich vorhanden, steht dem Vermieter deshalb kein Schadensersatz zu. Dabei handele es sich nicht um ersatzfähige Beschädigungen, sondern um gewöhnliche Abnutzungserscheinungen, entschied das Landgericht Wiesbaden mit Beschluss vom 28.05.2019 (Az.: 3 S 31/19). (…)

Quelle und Volltext: ibr-online.de

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Abnutzungserscheinungen