Hamburg: „…Das Hamburgische Weltwirtschaftsinstitut (HWWI) analysiert im Auftrag der Postbank, die Kauf- und Mietpreise von Wohnungen im Bestand im Verhältnis zum regionalen Einkommen in Deutschland.
Im Durchschnitt sank die Einkommensbelastung für Käufer. So mussten diese 2024 für eine 70m²-Wohnung aus dem Bestand 18,3% des durchschnittlichen Haushaltseinkommens für die laufende Kreditfinanzierung aufwenden (2023: 19,2%).
Die Einkommensbelastung für Mieter stieg dagegen leicht an. So mussten Mieter im Schnitt über alle Regionen hinweg 14,1% des durchschnittlichen Haushaltseinkommens für die Nettokaltmiete einer 70m²-Bestandswohnung aufwenden (2023: 13,9%).
23% der Haushalte in Deutschland leben in einer eher günstigen Kaufregion. In 130 Landkreisen und kreisfreien Städten reichen weniger als 15% des durchschnittlichen regional verfügbaren Haushaltseinkommens aus, um den Kauf einer 70m²-Wohnung aus dem Bestand mittels Kredites zu finanzieren. Diese Rechnung gilt für ein Annuitätendarlehen in Höhe von 80% des Kaufpreises inklusive Grunderwerbsteuer und 2% Notargebühren mit anfänglichem Tilgungssatz von 2,5% und einem Kreditzins von 3,5% pro Jahr….“
Quelle und Volltext: baulinks.de