Immobilie: Lage, Lage, Energiebilanz

Deutschland: „…2023 ver­bil­lig­ten sich Häu­ser und Woh­nun­gen im Durch­schnitt um 8,5 Pro­zent im Ver­gleich zum Vor­jahr – der stärks­te Preis­rück­gang seit rund 60 Jah­ren. Haupt­ur­sa­che wa­ren die ge­stie­ge­nen Kre­dit­zin­sen, die den Im­mo­bi­li­en­kauf er­schwer­ten. Wenn aber die Nach­fra­ge am Markt sinkt, kann dies für Haus­be­sit­zer Wert­ver­lus­te be­deu­ten. Wie kön­nen sie den Wert ih­rer Im­mo­bi­lie ab­si­chern?

Auf klas­si­sche Fak­to­ren wie die La­ge der Im­mo­bi­lie kön­nen Ei­gen­tü­mer we­nig Ein­fluss neh­men. An­ders ist dies bei der En­er­gie­bi­lanz. „Die Wert­ent­wick­lung hängt im­mer stär­ker von den Kos­ten im lau­fen­den Be­trieb ab, vor al­lem vom Ver­brauch an Gas und Strom“, er­läu­tert Holm Breit­kopf von der BHW Bau­spar­kas­se. „Für po­ten­zi­el­le Käu­fer ist es at­trak­tiv, wenn nach dem Kauf kei­ne gro­ßen In­ves­ti­tio­nen mehr an­fal­len.“ Wer da­ge­gen ei­ne Im­mo­bi­lie mit nur durch­schnitt­li­cher En­er­gie­ef­fi­zi­enz an­bie­tet, muss Preis­ab­schlä­ge von 15 Pro­zent und mehr hin­neh­men….“

Quelle und Volltext: bauen.com