Betriebskosten: Umlage immer nach der tatsächlichen Wohnfläche!
BGB § 558a Abs. 1; HeizkostenVO § 7 Abs. 1
Sofern und soweit Betriebskosten nach gesetzlichen Vorgaben (vgl. etwa § 556a Abs. 1 BGB, § 7 Abs. 1 HeizkostenV) ganz oder teilweise nach Wohnflächenanteilen umgelegt werden, ist für die Abrechnung im Allgemeinen der jeweilige Anteil der tatsächlichen Wohnfläche der betroffenen Wohnung an der in der Wirtschaftseinheit tatsächlich vorhandenen Gesamtwohnfläche maßgebend (insoweit Aufgabe von BGH, Urteil vom 31.10.2007 – VIII ZR 261/06, IMR 2008, 1 f.).*)
BGH, Urteil vom 30.05.2018 – VIII ZR 220/17
vorhergehend:
LG Köln, 21.09.2017 – 1 S 185/16
AG Köln, 05.08.2016 – 210 C 84/16
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Quelle und Volltext: ibr-online.de