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Die Sachverständigengutachten und sonstigen Schriftsätze des Sachverständigenbüros Holzmann-Bauberatung® werden nach den Qualitätsmaßstäben der DEKRA Deutschland und der international gültigen ISO/ICE 17024-Norm erstellt und sind damit für alle Einsatzzwecke ob im privaten Bereich oder vor Gericht anerkannt. Jedes Gutachten des Hauses wird vom Inhaber, Herrn Gerhard Holzmann, selbst DIN EN ISO/ICE 17024 zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Bauschadenbewertung geprüft (falls nicht selbst geschrieben). Die Gewichtung der DIN EN ISO/ICE 17024 Zertifizierung entspricht der (deutschen und österreichischen) „öffentlichen Bestellung und Vereidigung“. Schriftsätze sind damit auch mit einem Rundstempel versehen (Siehe auch § 36a der Gewerbeordnung).
Der typische Bauherr besitzt selten vollumfassende Fachkenntnisse im Bauwesen, kann somit auch nur schwer einschätzen, ob die ihm gegenüber geäußerten Angebote und Ratschläge von Handwerksfirmen oder Planern tatsächlich auch sinnvoll sind. Hier setzt die Bauberatung des Sachverständigenbüros Holzmann-Bauberatung® seit bald schon zwei Jahrzehnten an und berät Sie bereits vor der Bauausführung über Möglichkeiten, Soll-Vorgaben und Herangehensweisen – und das vollständig neutral.
Die Handwerker selbst verdienen naturgegeben ihr Einkommen nicht nur mit der Bauleistung, sondern auch mit den verbauten Produkten. Damit ist man von dieser Seite durchaus an umfangreichen Aufträgen interessiert. Architektur- und Ingenieurbüros berechnen ihre Leistungen in aller Regel nach HOAI, wodurch eine an der Bausumme orientierte, prozentuale Abrechnung ihrer Leistung stattfindet. Ergo besteht auch hier ein berechtigtes Interesse, die Baukosten möglichst hoch zu halten, damit das Unternehmen selbst auch entsprechende Umsätze erzielen kann. Aus einem blattvergoldeten Wasserhahn kann somit im Gegensatz zum günstigen Baumarkt-Modell eine deutliche Kostensteigerung resultieren – auch dann, wenn die Montagezeit absolut identisch mit der des Billigmodells ist.
Nicht selten sind Handwerker und Planer in engem Kontakt mit speziellen Herstellerunternehmen und damit stark auf nur einen oder sehr wenige Markennamen und/oder Hersteller konzentriert. Dies kann dazu führen, dass Sie als Bauherr ein Produkt empfohlen bekommen, das Ihren Bedarf nicht derart deckt, wie das womöglich besser geeignete Produkt eines Mitbewerbers. Mitunter ein Grund, warum Sie oftmals ganz unterschiedliche Vorschläge erhalten, wenn Sie versuchen, über diverse Anfragen bei ausführenden Unternehmen eine Auskunft zu Ihren baulichen Nötigkeiten zu bekommen. Während der eine gut mit Dämmstoffen und Putzen verdient und Ihnen deutlich zu einem Wärmedämmverbundsystem rät, hat der andere womöglich eine höhere Marge bei Fassadenverkleidungen und empfiehlt Ihnen diese Variante als bestmögliche Lösung.
Die Bauberatung des Sachverständigenbüros Holzmann-Bauberatung® berät Sie völlig unabhängig von Markenartikeln, Baukosten und den Ausstattungsstandards, absolut neutral und unparteiisch. Das Büro erarbeitet Ihnen objektive, unbefangene Vorschläge, welche individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschneidert sind. Diese Vorschläge können Sie kostengünstig direkt bei der Begehung mitnotieren oder in Form einer schriftlichen Ausarbeitung beauftragen. Die schriftliche Ausarbeitung kann selbstverständlich auch an Ihren Bedarf angepasst werden, so sind
- Stichwortartige Auflistungen
- Kurzberichte
- Umfassende Langberichte mit Ausführungsdetails
möglich.
Die Berechnung der Leistung erfolgt nach dem üblichen Honorar und der tatsächlichen Leistung mit einer minutengenauen Abrechnung.
Construction advice
The typical builder rarely has comprehensive expertise in the construction industry, making it difficult to assess whether the offers and advice given to him by craft companies or planners actually make sense. This is where the construction consultancy of the Holzmann-Bauberatung® expert office has been working for almost two decades and advises you before the construction work on options, target specifications and approaches – and all this completely neutrally.
The craftsmen themselves naturally earn their income not only from the construction work, but also from the installed products. Therefore, there is the interest in extensive orders from this side. Architecture and engineering companies usually calculate their services according to HOAI, which means that their work is billed as a percentage based on the construction sum. Ergo, there is also a legitimate interest in keeping the construction costs as high as possible, so that the company itself can also generate corresponding sales. In contrast to the inexpensive hardware store model, a gold-plated water tap can result in a significant increase in costs – even if the assembly time is absolutely identical to that of the cheap model.
It is not uncommon for tradesmen and planners to be in close contact with special manufacturing companies and thus to concentrate heavily on just one or very few brand names and / or manufacturers. This can lead to the fact that you as the builder are recommended a product that does not meet your needs in the way that a competitor’s product may be more suitable. This sometimes is a reason why you get very different suggestions when you try to get information about your structural needs through various inquiries from executing companies. While one earns well with insulation materials and plasters and clearly advises you to use a composite thermal insulation system, the other may have a higher margin for facade cladding and recommends this variant as the best possible solution.
The construction consultancy of the Holzmann-Bauberatung® expert office advises you completely independently of branded goods, construction costs and the equipment standards absolutely neutral and impartial. The office will develop objective, unbiased suggestions that are tailored to your needs. You can inexpensively record these suggestions directly during the inspection or commission them in the form of a written draft. Of course, the written draft can also be adapted to your needs, e.g.
- Keyword-like listings
- Brief reports
- Comprehensive long reports with execution details
are possible.
The calculation of the service is based on the usual fee and the actual service with a minute-by-minute billing.