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Die Sachverständigengutachten und sonstigen Schriftsätze des Sachverständigenbüros Holzmann-Bauberatung® werden nach den Qualitätsmaßstäben der DEKRA Deutschland und der international gültigen ISO/ICE 17024-Norm erstellt und sind damit für alle Einsatzzwecke ob im privaten Bereich oder vor Gericht anerkannt. Jedes Gutachten des Hauses wird vom Inhaber, Herrn Gerhard Holzmann, selbst DIN EN ISO/ICE 17024 zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Bauschadenbewertung geprüft (falls nicht selbst geschrieben). Die Gewichtung der DIN EN ISO/ICE 17024 Zertifizierung entspricht der (deutschen und österreichischen) „öffentlichen Bestellung und Vereidigung“. Schriftsätze sind damit auch mit einem Rundstempel versehen (Siehe auch § 36a der Gewerbeordnung).
Ein Sanierkonzept im Bauwesen ist ein detaillierter und individuell auf ein Saniervorhaben eines Altbaus abgestimmter Vorschlag zum Ablauf und der Art einer Sanierung. Hierin können beispielsweise folgende Punkte beinhaltet sein:
- Umfang der Sanierung
- Vorschläge/Ergebnisse zu nötigen labortechnischen Untersuchungen
- Vorschläge/Ergebnisse zu Prüfungen, insbesondere der Tragfähigkeit und Ähnlichem
- Auflistung und Definition denkmalpflegerischer Vorgaben
- Auflistung und Definition allgemein gesetzlicher Vorgaben
- Zeitlicher Ablauf der Sanierung
- Empfohlene Vorgehensweise zur Sanierung
- Hinweise zur Baustellensicherung
- Empfohlene Baustoffe und Bauprodukte für die Sanierung
- Verarbeitungshinweise zu den Baustoffen und Bauprodukten
- Empfohlene fortlaufende Prüfungen oder Nachkontrollen
- etc.
Sanierkonzepte sind bestenfalls sensibel geplante Bauvorlagen, zu deren Erstellung umfangreiche Kenntnisse in der Altbausanierung allgemein, aber auch explizit für das zu sanierende Objekt, vorliegen und bekannt sein müssen. Hierfür benötigt es nicht selten tiefgründiges Baustoffwissen zu antiken, aber auch modernen Baustoffen und deren Verträglichkeit zueinander.
Das Sachverständigenbüro Holzmann-Bauberatung® bietet Sanierkonzepte seit Firmengründung an und kann auf den Erfahrungsschatz des Sachverständigen und Bauingenieurs Gerhard Holzmann zurückblicken, der als Handwerker, wie auch Ingenieur, bei zahlreichen Altbausanierungen beteiligt war. So hat seine berufliche Laufbahn als Stuckateur schon als Lehrling und Handwerksgeselle mit Objekten wie der Bayerischen Staatskanzlei am Hofgarten in München oder dem Kurhaustheater in Augsburg/Göggingen begonnen. Später, als Leiter eines Stuckateurbetriebs (Meisterbetriebs), führte er selbstgeplante Sanierungen aus. Als Bauberater und junger Ingenieur schrieb er im Auftrag eines Trockenmörtelherstellers, bei welchem er angestellt war, die ersten Sanierkonzepte für einige historische Gebäude in Augsburg und dessen Umland, bevor er das Sachverständigenbüro Holzmann-Bauberatung® im Jahr 2000 gründete. Somit kann man durchaus sagen, dass beim Sachverständigenbüro Holzmann-Bauberatung® die Altbausanierung von der Pike auf gelernt wurde.
Die Kosten für die Erstellung von Sanierkonzepten durch das Sachverständigenbüro Holzmann-Bauberatung® sind grundsätzlich aufwands- und damit objektabhängig und können auf seriöser Basis vorab nie zuverlässig geschätzt werden.
Renovation concepts
At the Holzmann-Bauberatung® expert office, you can obtain all types of building appraisals with the DEKRA seal, which means that you will receive expert reports in a monitored (certified) DEKRA standard that are recognized.
A renovation concept in construction is a detailed proposal for the process and type of renovation that is individually tailored to a renovation project of an old building. This may include the following items, for example:
- scope of the renovation
- suggestions / results for necessary laboratory tests
- suggestions / results for tests, in particular the load capacity and the like
- list and definition of monument conservation requirements
- list and definition of general legal requirements
- renovation schedule
- recommended procedure for renovation
- instructions for securing the construction site
- recommended building materials and products for renovation
- processing instructions for the building materials and building products
- recommended continuous checks or follow-up checks
- etc.
Refurbishment concepts are, at best, sensitively planned building templates. The creation of which claims extensive knowledge of the renovation of old buildings in general, but also explicitly knowledge for the object to be renovated must be available. This often requires in-depth knowledge of building materials on both ancient and modern building materials and their compatibility with one another.
The expert office Holzmann-Bauberatung® has been offering renovation concepts since the company was founded and can look back on the wealth of experience of the expert and civil engineer Gerhard Holzmann, who was involved in numerous renovations as a craftsman and engineer. So, his professional career as a plasterer began as an apprentice and journeyman with objects such as the Bavarian State Chancellery at the Hofgarten in Munich or the Kurshaustheater in Augsburg / Göggingen. Later, as head of a stucco company (master company), he carried out self-planned renovations. As a construction consultant and young engineer, he wrote the first renovation concepts for a number of historic buildings in Augsburg and the surrounding area on behalf of a dry mortar manufacturer, with whom he was employed, before he founded the Holzmann-Bauberatung® expert office in 2000. It is therefore fair to say that renovation of old buildings was learned from scratch at the Holzmann-Bauberatung® expert office.
The costs for the preparation of renovation concepts by the Holzmann-Bauberatung® expert office are fundamentally dependent on the effort and thus the object and can never be reliably estimated in advance on a serious basis.