Geschäftsführer

OLG Celle, Urteil vom 25.11.2025 – 3 U 171/24

1. Der Geschäftsführer einer als Bauträger tätigen Projektgesellschaft haftet persönlich auf Schadensersatz, wenn er sämtliche Aufgaben im Zusammenhang mit der Anforderung und Entgegennahme der Raten an Mitarbeiter delegiert hat, ohne diese entsprechend den gesetzlichen Vorgaben zu instruieren bzw. anzuleiten, sowie die Vorgehensweise der Mitarbeiter im Übrigen nicht überwacht und dadurch die jeweiligen Baufortschrittsraten vor Erreichen des Baufortschritts am Gemeinschaftseigentum vereinnahmen lässt.

2. Maßgeblicher Zeitpunkt für das tatsächliche Vorliegen des jeweiligen Baufortschritts ist der Zeitpunkt der Entgegennahme.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

1. Die Entgegennahme von Baugeld mit dem Versprechen einer baldigen Fertigstellung oder Weiterführung der Baumaßnahme ist kein Betrug, wenn Bauarbeiten auf der Baustelle erbracht und Nachunternehmer bezahlt werden.

2. Auf Zeitgewinn zielende, beschwichtigende Äußerungen können nicht als Verstoß gegen das allgemeine Anstandsgefühl und gegen die Grunderfordernisse der Redlichkeit im geschäftlichen Verkehr gewertet werden.

3. Eine sog. Durchgriffshaftung wegen zweckwidriger Verwendung von Baugeld kommt bei technischen Angestellten, die keine Geschäftsführer sind, nicht in Betracht.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Dillingen: „…Die Lage im Bausektor ist schwierig. Fachleute erklären die Hintergründe. Ein Bauunternehmer stellt klar, warum sich Bauen dennoch für eine Zielgruppe rechnen kann.

Hohe Zinsen, teures Material, kaum neue Aufträge. Die Lage im Bausektor sei schwierig, so das Fazit vieler Fachleute. Wie ist die Lage im Landkreis Dillingen und wer baut heutzutage überhaupt noch? Diese Fragen haben wir Experten und Geschäftsführern von Baubetrieben gestellt.

Christoph Schweyer ist der Geschäftsführer der Kreishandwerkerschaft Nordschwaben. Er hat einen Überblick über die Entwicklung und kennt die Nöte der Betriebe. Er sagt: „Die Baubranche hat eine Vollbremsung hingelegt.“ In den vergangenen 15 Jahren sei es den Firmen in dieser Sparte gut gegangen. Nun habe sich das Blatt aber gewendet. Dennoch sei der Einbruch derzeit für Außenstehende kaum zu bemerken. Der Grund: Die Betriebe würden ihre bestehenden Aufträge abarbeiten. Doch es kämen kaum neue Projekte nach. Somit werde die Krise verzögert zuschlagen….“

Quelle und Volltext: augsburger-allgemeine.de

„…Gehören sowohl der gerichtlich bestellte Sachverständige als auch der Geschäftsführer einer der Parteien oder eines Streithelfers einem aus nur wenigen Mitgliedern bestehenden Arbeitskreis eines Verbandes an, der gerade zu derjenigen Materie ins Leben gerufen wurde, die der Sachverständige im Streitfall begutachten soll, so ist diese längerfristige fachliche Verbundenheit aus Sicht der anderen Partei geeignet, Zweifel an der Unparteilichkeit des Sachverständigen zu wecken….“

Quelle und Volltext: ibr-online.de

1. Derjenige, der als Vertreter einen Vertrag geschlossen hat, ist, sofern er nicht seine Vertretungsmacht nachweist, dem anderen Teil nach dessen Wahl zur Erfüllung oder zum Schadenersatz verpflichtet, wenn der Vertretene die Genehmigung des Vertrags verweigert.

2. Bei einem unternehmensbezogenen Geschäft geht der Wille der Beteiligten im Zweifel dahin, dass der Inhaber des Unternehmens Vertragspartei wird und nicht der für das Unternehmen Handelnde. Der Handelnde haftet aber, wenn der Unternehmensträger gar nicht existiert oder wenn der Handelnde keine Vollmacht hatte, für den Unternehmensträger zu handeln.

Quelle und Volltext: ibr-online.de

Farchant: „…Druck, den machen sich Jürnjakob R. und seine Kollegen nicht. Der Geschäftsführer Explorer Hotels Entwicklungs-GmbH mit Sitz in Fischen im Allgäu sieht’s gelassen, dass sich die Eröffnung des Neubaus in Farchant etwas verschiebt. Die ersten Gäste, die eigentlich Ende Juli ankommen sollten, werden jetzt erst rund um das erste Oktober-Wochenende erwartet. Die Verzögerung ist unter anderem Corona geschuldet, aber auch Lieferschwierigkeiten beim Material. „Im Großen und Ganzen sind wir mit dem Baufortschritt aber sehr zufrieden“, betont Reisigl. Dass der grobe Zeitplan, den er, seine Geschäftspartnerin Katja L. und ihr Team Ende Januar aufgestellt hatten, nicht mehr gilt, stört ihn wenig….“

Quelle und Volltext: merkur.de

Raten vor Fälligkeit vereinnahmt: Geschäftsführer haftet persönlich!

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