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und einem kompetenten Fachteam
Baugebiet: Die letzten Parzellen für Einfamilienhäuser stehen zum Verkauf
Gebot
Schwabmünchen: „…Vier Plätze für Einfamilienhäuser und zwei Flächen für Doppelhäuser. Das ist nach den drei Vergaberunden für das Wohnbaugebiet Südwest III in Schwabmünchen noch übrig. Die bisherigen Bauplätze wurden nach einem Vergabesystem veräußert, bei dem auch Vermögen und Einkommen eine Rolle spielten, dadurch konnten die Flächen auch zu einem Preis von 370 Euro pro Quadratmeter […]
Augsburg: „…Die Eigentümer wollen ein Denkmal mit mehr als 400 Quadratmetern Wohnfläche loswerden. Doch das gestaltet sich schwierig, wohl auch aufgrund der Immobilienkrise in Augsburg. Nach etwa 25 Minuten schaut die Rechtspflegerin auf die Uhr. Falls noch jemand bieten möchte, sagt sie in die Runde vor sich – jetzt sei die Zeit dafür. Aber im […]
1. Streitgegenstand des vom Nachbarn in Bezug auf eine Baugenehmigung eingeleiteten Aussetzungsverfahrens ist allein ein vorläufiger, anhand einer prognostischen Bewertung der Erfolgsaussichten des Nachbarrechtsbehelfs in der Hauptsache zu beurteilender Sicherungsanspruch konkret dieses Nachbarn, nicht hingegen die materielle Zulässigkeit des genehmigten Bauvorhabens insgesamt. 2. Der Außenbereich (§ 35 BauGB) ist kein „Baugebiet mit einem bestimmten Gebietscharakter“, […]
1. Das Gebot der Rücksichtnahme fordert nicht, dass alle Fenster eines Hauses mit den dahinter liegenden Zimmern beziehungsweise das gesamte Grundstück das ganze Jahr über optimal besonnt oder belichtet werden. 2. Gewähren Fenster, Balkone oder Terrassen eines neuen Gebäudes beziehungsweise Gebäudeteils den Blick auf ein Nachbargrundstück, ist deren Ausrichtung, auch wenn der Blick von dort […]
„…Im Hinblick auf eine möglicherweise erdrückende Wirkung liegt eine Verletzung des nachbarschützenden Gebots der Rücksichtnahme vor, wenn eine bauliche Anlage wegen ihrer Ausmaße, ihrer Baumasse oder ihrer massiven Gestaltung ein benachbartes Grundstück unangemessen benachteiligt, indem es diesem förmlich „die Luft nimmt“, wenn für den Nachbarn das Gefühl des „Eingemauertseins“ entsteht oder wenn die Größe des […]
1. Werden die bauordnungsrechtlichen Abstandsflächen eingehalten, stellt die Verschattung einer Photovoltaikanlage grundsätzlich keinen Verstoß gegen das Gebot der Rücksichtnahme dar. 2. Grundstückseigentümer haben es in bebauten innerstädtischen Wohngebieten grundsätzlich hinzunehmen, dass Grundstücke innerhalb des Rahmens baulich genutzt werden, den das Bauplanungsrecht und das Bauordnungsrecht vorgeben, und dass es dadurch auch zu Einsichtnahmemöglichkeiten kommt, die in […]